Edifício hoteleiro pré-fabricado em aço Video
A utilização do aço no setor da habitação e da construção residencial tem vindo a crescer nos últimos anos, principalmente devido à crescente valorização das vantagens em termos de desempenho decorrentes da natureza pré-fabricada do processo de construção, o que se revela particularmente importante em zonas urbanas ou mistas...
Edifício hoteleiro pré-fabricado em aço Video
O aço também é um sistema de construção leve que minimiza as cargas nas fundações e, portanto, economiza nos custos de subestrutura, o que pode ser importante em locais «brownfield» ou de preenchimento, ou para ampliações de edifícios.
O principal mercado do aço neste setor é em edifícios residenciais de vários andares e, particularmente, edifícios de uso misto, onde os níveis inferiores são para uso comercial ou, em alguns casos, para estacionamento no subsolo. Para edifícios de uso misto, a compatibilidade das malhas de pilares entre os níveis comercial, de estacionamento e residencial é um fator-chave na solução de projeto e é mais facilmente alcançada usando a construção em aço. A construção modular ou volumétrica também alcançou uma alta participação de mercado na construção de residências estudantis e hotéis, onde uma economia de escala na fabricação dos módulos pode ser alcançada.
Uma variedade de tecnologias de construção em aço pode ser usada neste setor, incluindo quadros de aço estrutural, paredes de enchimento, fôrma metálica para piso, sistemas leves de fachada e telhado, e sistemas modulares. Existe uma forte cadeia de suprimentos para entrega dessas tecnologias no mercado de edifícios residenciais.
Em projetos hoteleiros, é comercialmente imperativo que sejam construídos rapidamente e com qualidade alta e repetível. Os quartos de hotel típicos têm 3 a 4 m de largura e 5 a 6 m de comprimento e são construídos em ambos os lados de um corredor central, de modo que a largura total do edifício é de cerca de 12 a 14 m. O comprimento da «asa» do edifício depende dos meios seguros de evacuação em caso de incêndio, e normalmente são necessárias saídas de emergência alternativas em cada extremidade do corredor.
Uma variedade de sistemas de construção em aço pode ser usada em hotéis dependendo do tamanho e altura. Para hotéis de 2 a 4 andares, os sistemas modulares têm sido populares, especialmente onde especificações padrão de quartos podem ser fabricadas fora do canteiro e podem alcançar economia de escala na produção.
Uma outra característica dos hotéis em áreas urbanas é que o térreo é usado para restaurante e lobby e, às vezes, pontos de venda, de modo que os quartos nos níveis superiores são construídos sobre um pódio no térreo, semelhante a outros edifícios de uso misto.
A construção modular é um processo no qual a maior parte (ou uma porção) do edifício é fabricada fora do canteiro, em condições controladas de fábrica. O edifício é fabricado em peças chamadas «módulos», cada um incluindo estrutura completa, sistemas mecânicos, elétricos e hidráulicos, móveis, acessórios e equipamentos, além de acabamentos externos e internos.
Esses módulos são então transportados ao local, onde são empilhados (normalmente com guindastes), vedados e conectados aos sistemas mecânicos, elétricos e hidráulicos (por equipes do empreiteiro geral) para formar a estrutura completa do edifício. As estruturas modulares devem cumprir os mesmos códigos de construção que as estruturas convencionalmente construídas, além de outros que abordarei mais adiante.
Existem 2 tipos principais de módulos: «Room Pods» (pods de ambiente) e «Structural Modules» (módulos estruturais). Os Room Pods são componentes pré-fabricados integrados em projetos de construção tradicionais no local (ou seja, pods de banheiro), enquanto os módulos estruturais devem suportar o peso do edifício e são muito mais complexos.
Entre em contato conosco para seu próximo projeto e teremos prazer em projetá-lo e construí-lo juntos!